經·典·案·例

                  classic case

                  經典案例

                  當前位置:首頁 - 經典案例

                  借款人經多次催款后仍不還款 出借人應當及時起訴維權

                  2018-09-30 704

                  徐紅英+電話1.jpg

                         上海市光明律師事務所徐紅英律師代理的原告龔XX訴陳XX民間借貸糾紛一案,原告向被告出借借款后,被告并未按照約定的期限向原告歸還借款,而是尋找各種借口推延還款期限。原告催收無果,不得不尋求司法手段將被告訴至法院。徐紅英律師辦案心得,當出借人向借款人出借借款時,應當衡量出借人的還款能力、信譽等情形。出借人出借借款時,應當讓借款人提供物的擔保和人的擔保。當借款期限到期時,出借人應當及時向借款人催收借款。借款人在約定的期間不予還款,出借人應當及 時向法院提起訴訟,以此維護自己的合法權益 。


                   



                  龔xx與陳xx民間借貸糾紛一審民事判決書

                  上海市浦東新區人民法院

                  (2014)浦民一(民)初字第23126號

                   

                         原告龔xx。

                         委托代理人徐紅英,上海市光明律師事務所律師。

                         被告陳xx。

                         原告龔xx訴被告陳xx民間借貸糾紛一案,本院于2014年6月26日立案受理后,依法適用簡易程序,于2014年8月6日公開開庭進行了審理。

                         原告龔xx及其委托代理人徐紅英、被告陳xx到庭參加訴訟。

                         本案現已審理終結。

                         原告龔xx訴稱,被告系原告同居男友的弟弟。

                         原告原擁有位于本市浦東新區龔華路XXX弄XXX號XXX室產權房一套,由于該房屋樓層較高,不適宜原告居住。

                         2011年原告委托被告將房屋以人民幣(幣種下同)100萬元出售。

                         當時被告稱急需資金,要求向原告借款70萬元,原告先將其中的60萬出借了給被告。

                         為此雙方簽訂了一份借款協議,約定被告用滬集宅(川沙)字074076號宅基地使用證登記的除南首二層小樓及后1/4老客堂外的房屋作抵押,如被告資金到位,則以貨幣清償,利息為銀行利息四倍,如被  告資金于2012年4月底前仍不到位,則以抵押給原告的房產進行清償。

                         后被告實際借款為70萬。

                         事后,原、被告簽訂補充協議,約定被告于2011年7月底還款或者買一套房屋給原告。

                         現被告既未還款也未為原告購買一套房屋。

                         故提起訴訟,請求:1、判令被告按照借款協議和借條的約定向原告返還借款70萬元;2、判令被告向原告支付從應還款之日至判決生效之日的銀行利息(按銀行貸款利率的四倍計算),暫計為182,888元。

                         被告陳xx辯稱,原告一套位于浦東新區龔華路的房屋并不是原告委托被告出售,被告只是幫助原告出售。

                         原告將房屋出售后確將其中的70萬元借給了被告。

                         因原告是被告的嫂子,當時約定利息按銀行同期活期存款利率計算,并不是按同期貸款利率計算。

                         目前被告無力償還借款,待被告房屋拆遷后才有能力歸還。

                         經審理查明,被告系原告同居男友的弟弟。

                         2011年2月15日,原、被告簽訂借款協議一份,約定被告向原告借款60萬元,被告陳xx以其家“滬集宅(川沙)字074076號”中除東南首二層小樓及后1/4老客堂外的房屋作抵押。

                         如被告家資金到位則以貨幣清償,利息以銀行利息四倍計算,被告資金于2012年4月底前仍不到位,則將上述相關房產抵押清償,如遇動拆遷則被告有義務配合動遷,并完成相關權利的轉移。

                         簽訂協議當日,被告向原告出具借據一張,確認收到原告借款30萬元(2011年2月14日16萬元、2011年2月15日14萬元)。

                         2011年2月16日,原、被告簽訂補充協議一份,約定被告向原告借款60萬元以實借借據為據,現經協商,待被告外部資金到位,根據原告要求購買二室一廳商品房歸還,要求裝璜好及水電煤衛等全套配套設施齊全,時間為2011年7月底,商品房歸還則宅基地房屋權力(利)返還被告,商品房以二樓至三樓為原則,一經簽字此補充協議與借款協議具有相同效力。

                         2011年2月25日、3月10日、4月2日,被告又分別向原告出具收據及借據,確認收到原告借款20萬元、10萬元及10萬元。

                         事后被告未履行約定的還款義務或歸還一套二室一廳商品房,原告提起本案訴訟。

                         以上事實,有借款協議、借款補充協議、借條及原、被告庭審陳述在案佐證。

                         本院認為,合法的借貸關系受法律保護。

                         本案被告向原告借款70萬元的事實有借款協議、借款補充協議、借條和雙方陳述為據,本院依法認定。

                         現被告未能按照約定的期限歸還借款,侵犯了原告的合法權益,故原告要求被告歸還借款并按約定承擔自2011年8月1日起的逾期付款利息的訴訟請求,本院依法予以支持。

                         對于利息計算標準,因原、被告借款協議中約定不明,且雙方對此有爭議,故本院按銀行同期貸款利率計算逾期付款利息,原告要求按銀行同期貸款的四倍計算逾期付款利息,本院難以支持。

                         依照《中華人民共和國合同法第二百零六條  、第二百零七條  的規定,判決如下:

                         一、被告陳xx于本判決生效之日起十五日內歸還原告龔xx70萬元;

                         二、被告陳xx于本判決生效之日起十五日內按中國人民銀行同期貸款基準利率支付原告龔xx逾期付款利息(以70萬元為本金、自2011年8月1日起計算至本判決生效之日止)。

                         負有金錢給付義務的當事人,如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法第二百五十三條  之規定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。

                         案件受理費12,628元,減半收取計6,314元,由被告陳xx負擔。

                         如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。


                  審  判  員   高 潔 華

                  二〇一四年八月十三日

                  書  記  員   董 旭 峰


                  附:相關法律條文

                  一、《中華人民共和國合同法》

                  第二百零六條借款人應當按照約定的期限返還借款。

                  對借款期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

                  第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的,應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

                  二、《中華人民共和國民事訴訟法》

                  第二百五十三條被執行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的,應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。

                  被執行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務的,應當支付遲延履行金。

                   


                  聯系我們

                  地址:  上海市天目西路218

                              號嘉里不夜城第一座

                              2201,2206-10室

                  郵編:  200070
                  電話:  86-21-63808800
                  傳真:  86-21-63818300

                              86-21-63818500

                  E-mail:gm@brilliance-

                                law.com

                  如何网上赚钱